prodej pole 4 499 m²

Sány · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 3/4 podílu na poli/pozemku 4499m² Nabízíme k prodeji 3/4 podílu pole o výměře 4499m² v obci Sány. Pole se nachází na klidném místě v obci Dobšice. Ideální jako investiční příležitost. Sány jsou obec v okrese Nymburk ve Středočeském kraji. Leží necelých deset kilometrů jihovýchodně od Poděbrad. Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Neváhejte se Nás kontaktovat pro více informací o tomto pozemku. 

Parametry

Cena: 250 000 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 4499 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-64256

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	250 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

272 475 Kč

rozpětí 246 573 – 349 264 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 256 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 267 445 · váha 91 %

Model z dat 292 997 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 382 415 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 267 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 292 997 Kč (rozpětí 163 907 Kč – 504 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 382 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Sány)
Nádraží: 766 m (Sány)
Pardubice hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.00 mil. → 250 000
24.08.2026	přidáno