prodej pole 4 499 m²

Sány · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 3/4 podílu na poli/pozemku 4499m² Nabízíme k prodeji 3/4 podílu pole o výměře 4499m² v obci Sány. Pole se nachází na klidném místě v obci Dobšice. Ideální jako investiční příležitost. Sány jsou obec v okrese Nymburk ve Středočeském kraji. Leží necelých deset kilometrů jihovýchodně od Poděbrad. Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Neváhejte se Nás kontaktovat pro více informací o tomto pozemku. 

Parametry

Cena: 249 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 4499 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-64256

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	249 000 Kč	-0.4 %
25.08.2026	250 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

249 000 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

270 264 Kč

242 500 – 373 577 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 254 048 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 269 111 · váha 86 %

Model z dat 274 143 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 339 674 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 269 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 274 143 Kč (rozpětí 175 232 Kč – 462 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 339 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 249 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Sány)
Nádraží: 766 m (Sány)
Pardubice hl. n.: 50 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 54 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 115 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zlevněno 250 000 → 249 000
25.08.2026	zlevněno 25.00 mil. → 250 000
24.08.2026	přidáno