prodej stavebního pozemku 1 349 m²
Velká Buková · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 349 m² v obci Velká Buková (Křivoklátsko). Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 349 m² v obci Velká Buková, okres Rakovník, v krásném prostředí Křivoklátska. Pozemek je rovinatý, slunný, pravidelného a dobře využitelného tvaru a nachází se v nové zástavbě rodinných domů. Nabízí dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu i zahradu a díky své poloze také otevřený výhled do okolní krajiny. Velkou výhodou pozemku je připravenost všech základních inženýrských sítí: Elektřina přímo na pozemku je elektrický pilíř. Obecní vodovod vodovodní přípojka je přivedena k severní hranici pozemku. Obecní splašková kanalizace kanalizační přípojka je rovněž přivedena k severní hranici pozemku, vedle vodovodní přípojky, a je připravena k napojení. Není tedy nutné řešit přivedení základních sítí na větší vzdálenost. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch bydlení venkovského charakteru v rodinných domech. Pro výstavbu jsou stanoveny mimo jiné tyto regulativy: - minimální výměra parcely 1 000 m², - podíl zpevněných ploch max. 30 %, - výška hlavní římsy max. 6 m, resp. 10 m u staveb dvoupodlažních, - zastřešení staveb jednoduchými symetrickými sedlovými, případně polovalbovými střechami, s dvoušikmými sklony a vikýři ve štítech, - u jednopodlažních staveb maximální zastavěnost 35 %, - doporučená barevnost střech v odstínech červené, hnědé a šedé. Kompletní textovou část územního plánu s přesným zněním regulativů rádi zájemcům poskytneme. Přístup k pozemku je zajištěn po nové komunikaci. Velká Buková nabízí příjemnou kombinaci bydlení v přírodě a dostupnosti Prahy. Cesta autem na okraj Prahy ke stanici metra Zličín trvá přibližně 45 minut. V bezprostředním okolí jsou rozsáhlé lesy Křivoklátska, turistické a cyklistické trasy, rozhledna Velká Buková a hrad Křivoklát. Pokud hledáte prostorný, rovinatý stavební pozemek s připravenými inženýrskými sítěmi a jasně stanovenými podmínkami výstavby, ráda vám jej osobně ukážu.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (3328 Kč/m²)
- Pozemek
- 1349 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-RR06052026
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 44900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.49 mil. Kč
3 328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.83 mil. Kč
3.77 mil. – 6.29 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
5.97 mil. · váha 87 %
Model z dat
3.04 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.26 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 427 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 03:32
Rovinatý a slunný stavební pozemek v obci Velká Buková má kompletně připravené inženýrské sítě na hranici parcely. Výstavbu reguluje územní plán.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod na hranici pozemku
- odpady
- obecní splašková kanalizace na hranici pozemku
- podil velikost
- celé
Dostupnost
- Zastávka
- 499 m (Velká Buková)
- Nádraží
- 2388 m (Křivoklát)
- Plzeň hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 161 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 230 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |