prodej pole 6 416 m²

Odolena Voda · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Dolínek, Odolena Voda, Praha východ V katastrálním území Dolínek v okrese Praha-východ nabízím k prodeji zemědělský pozemek. HLAVNÍ VÝHODY -> výlučné vlastnictví -> komplexní pozemkové úpravy dosud neproběhly, potenciál budoucích změn -> poptávaná lokalita, stabilní zájem o zemědělské pozemky -> pozemek v rovině, vhodný pro efektivní hospodaření -> třída ochrany 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Dolínek, celková výměra 6 416 m -> parc. č. 77 (LV 1707) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny hradí kupující pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 461 952 Kč (72 Kč/m²)
Pozemek: 6416 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9516-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	461 952 Kč	-99.0 %
24.08.2026	46.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

488 005 Kč

rozpětí 370 252 – 3.55 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 458 725 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 461 952 · váha 40 %

Model z dat 486 539 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 545 360 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 461 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1511% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 486 539 Kč (rozpětí 272 178 Kč – 838 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 545 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 461 952 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Odolena Voda, Dolínek)
Nádraží: 3855 m (Netřeba)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 46.20 mil. → 461 952
24.08.2026	přidáno