prodej pole 6 313 m²

Loukov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Loukov, Mladá Boleslav V katastrálním území Loukov u Mnichova Hradiště (obec Loukov, okres Mladá Boleslav) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Loukov u Mnichova Hradiště -> parc. č. 578/5, 578/9, 578/24, 578/25, 603, 634 (LV 237) -> výměra určená k prodeji 6 313 m² -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 10.70 Kč/m² Pozemky se nachází v obci Loukov v okrese Mladá Boleslav, na okraji úrodného Pojizeří nedaleko Mnichova Hradiště. Lokalita je charakteristická dlouhodobou zemědělskou tradicí a příznivými podmínkami pro hospodaření. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 290 398 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 6313 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9995

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	290 398 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.04 mil. Kč

Odhad reálné ceny

410 915 Kč

rozpětí 320 763 – 601 476 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 386 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 401 731 · váha 81 %

Model z dat 410 102 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 536 605 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 401 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 410 102 Kč (rozpětí 229 418 Kč – 706 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 536 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 290 398 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Loukov, škola)
Nádraží: 1505 m (Loukov u Mnichova Hradiště)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.04 mil. → 290 398
24.08.2026	přidáno