prodej stavebního pozemku 520 m²

Rudná · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 522 m² se stavebním povolením v Rudné - Hořelice Stavební pozemek včetně stavebního povolení! Nabízíme k okamžité realizaci výstavby rodinného domu pozemek 522 m² v katastrálním území Hořelice - Rudná. Pozemek je mírně svažitý severozápadním směrem, nachází se v ulici V Hlubokém. V přímém okolí je několik rodinných domů. Příjezd po zpevněné komunikaci z Masarykovy ulice ve směru z Hořelic. Klidná lokalita s dostatkem zeleně nabízí soukromí s dobrou dopravní dostupností. Stavební povolení na RD se zastavěnou plochou 99 m² s jedním PP a dvěma NP, s garáží o ploše 50 m², se dvěma parkovacími stáními, lze realizovat velmi rychle. Elektřina přivedena, předpokládaný zdroj vody z vrtu. Koeficient zeleně na pozemku je 60%. Zastávka busu Rudná - Vypich 9 min pěšky od pozemku. Možnost využití i vlakového spojení. Dobrá občanská vybavenost. Nemovitost je bez věcných břemen a zástav. Doporučuji prohlídku. S financováním Vám zdarma pomůžeme. 

Parametry

Cena: 4.42 mil. Kč (8500 Kč/m²)
Pozemek: 520 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-20260527

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.42 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44200.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

rozpětí 3.63 mil. – 4.01 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.76 mil. · váha 92 %

Model z dat 5.20 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 231 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 8.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.42 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Rudná, Vypich)
Nádraží: 1267 m (Nučice zastávka)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno