Prodej rodinného domu 275 m², pozemek 799 m²

Tento rodinný dům byl v roce 2026 nezávislým soudním znalcem v rámci majetkového vypořádání oceněn na 10.340.000 Kč. Majitelé se však rozhodli pro rychlý prodej, a proto je nemovitost nabízena za 8.500.000 Kč. Rozdíl mezi znaleckým oceněním a nabídkovou cenou činí 1.840.000 Kč, což představuje mimořádně zajímavou příležitost pro budoucího majitele. Kompletní znalecký posudek bude k dispozici k nahlédnutí během osobních prohlídek. Dům byl postaven v roce 1982 a v roce 2008 prošel rozsáhlou kompletní rekonstrukcí včetně nástavby, díky které vzniklo prostorné rodinné bydlení s dispozicí 7+kk a užitnou plochou 275 m² (projektová dokumentace kompletně k dispozici). Jedná se o zděnou stavbu se železobetonovými základy i stropy, která je dlouhodobě velmi dobře udržovaná a nabízí dostatek prostoru i pro vícečlennou rodinu. Dům nabízí dispozici 7+kk a 275 m² užitné plochy, takže poskytne komfortní zázemí i opravdu početné rodině. Díky své velikosti a dispozičnímu řešení má navíc mnohem širší potenciál využití. V minulosti zde fungovaly zubní ordinace, a proto může nový majitel po změně účelu užívání navázat podnikáním nebo dům využít například jako sídlo firmy, ordinaci, kanceláře, kosmetický či rehabilitační salon nebo jinou provozovnu služeb. Jen málokterá nemovitost dokáže nabídnout spojení prostorného rodinného bydlení, skvělé dopravní dostupnosti a zároveň potenciálu pro podnikání pod jednou střechou. Tento dům je jednou z nich. Součástí domu je garáž, balkon, technické zázemí i obytné podkroví. Celková výměra pozemku činí 799 m² a majitelé již nedokončili venkovní krytý bazén, který po dodělání ještě více rozšíří možnosti relaxace přímo na vlastním pozemku. Terasa kolem domu je zastřešená a nabízí prostor i pro saunu nebo vířivku. Komfort bydlení zajišťuje vytápění pomocí moderního kondenzačního plynového kotle, který zároveň slouží pro ohřev teplé vody. Příjemnou atmosféru během zimních měsíců doplňuje krb umístěný v obývacím pokoji. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, zemní plyn i třífázovou elektrickou přípojku. Velkým benefitem je také kontaktní zateplovací systém fasády, plastová okna doplněná kvalitními dřevěnými EURO okny a mansardová střecha s asfaltovým šindelem. V interiéru najdete kombinaci laminátových podlah, keramické dlažby a koberců, keramické obklady, plastové rozvody vody i kanalizace a kompletní technické zázemí včetně bleskosvodu. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C dle průkazu energetické náročnosti z roku 2023, což potvrzuje rozumné provozní náklady a kvalitní technický stav domu. Pokud budete koupi financovat prostřednictvím úvěru, s celým procesem vám mohou pomoci hypoteční specialisté ze společnosti Finance v cajku. V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat. Veškeré další informace o domě najdete také na mém webu na stránce "NA PRODEJ". Těším se na osobní setkání.