prodej pole 27 919 m²

Horní Slivno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Horní Slivno - 27 919m² Pokud hledáte vhodný pozemek k investici, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcely číslo 142/2 a 143 o velikosti 27 919 m² v obci Horní Slivno. Pozemek je v KN vedený jako Orná půda. Dle územního plánu se jedná o Plochy zemědělské . Pozemek je propachtovaný s možností zaslání výpovědi k 1.10.2026 s 12-ti měsíční výpovědní lhůtou. Hlavní využití: zemědělská produkce na zemědělském půdním fondu Přípustné využití: - stavby, zařízení a opatření nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (např. silážní žlaby, přístřešky pro dobytek) - v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona, - související dopravní a technická infrastruktura (viz §14 vyhl. 501/2006 Sb. ). - účelové cesty, pěší eventuelně cyklistické cesty, - doprovodná zeleň podél cest Okolí: Pozemek se nachází na okraji obce s přístupem z hlavní silnice. Horní Slivno je obec v okrese Mladá Boleslav ve Středočeském kraji. Rozkládá se asi dvacet jedna kilometrů jihozápadně od Mladé Boleslavi. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 27919 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Terra Bohemia a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-f08

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.40 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	139.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 1.77 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.46 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.44 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 802 983 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1101 m (Horní Slivno)
Nádraží: 2447 m (Košátky)
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 139.60 mil. → 1.40 mil.
24.08.2026	přidáno