prodej pole 7 947 m²

Srbeč · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Srbeč, Rakovník V katastrálním území Srbeč (okres Rakovník) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Srbeč -> parc. č. 610, 745/3, 745/12, 745/38, 745/43, 745/47, 1651/15 (LV 200) -> celková výměra 15 894 m² -> výměra určená k prodeji 7 947 m² Parcely tvoří jeden ucelený soubor, hraničně spolu sousedí. Nacházejí se jednou stranou u cesty a druhou přiléhají k vodnímu toku. Pozemky mají průměrnou bonitu vyšší než je průměrné BPEJ v katastrálním území. V katastrálním území Srbeč zatím neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Ty jsou postupně realizovány napříč celou Českou republikou. V jejich rámci je možné například žádat o vypořádání spoluvlastnictví, což může do budoucna významně zjednodušit hospodaření a přístup k pozemkům. Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 397 350 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 7947 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7811-6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	397 350 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.74 mil. Kč

Odhad reálné ceny

440 005 Kč

rozpětí 380 097 – 727 459 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 413 605 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 419 097 · váha 78 %

Model z dat 436 555 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 675 495 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 419 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 436 555 Kč (rozpětí 244 216 Kč – 751 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 675 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 397 350 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Srbeč)
Nádraží: 8080 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.74 mil. → 397 350
24.08.2026	přidáno