prodej pole 13 082 m²

Drhovy · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Drhovy, Příbram V katastrálním území Drhovy v okrese Příbram nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> diversifikovaná investice, rozložení investičního rizika -> komplexní pozemkové úpravy dosud neproběhly, potenciál budoucích změn -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, větší flexibilita využití -> poptávaná lokalita, stabilní zájem o zemědělské pozemky -> třída ochrany 3 až 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Drhovy, celková výměra 13 082 m -> parc. č. 130/11, 134/17 (LV 305) -> druh pozemku: orná půda, trvalý travní porost Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny hradí kupující pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 758 756 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 13082 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9979

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	758 756 Kč	-99.0 %
24.08.2026	75.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

695 914 Kč

rozpětí 638 754 – 909 766 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 654 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 660 027 · váha 83 %

Model z dat 749 913 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 660 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 749 913 Kč (rozpětí 419 513 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 758 756 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Drhovy)
Nádraží: 5633 m (Stará Huť)
Praha hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 75.88 mil. → 758 756
24.08.2026	přidáno