prodej stavebního pozemku 952 m²

Strojetice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 952 m², Strojetice, okr. Benešov. Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 952 m² v klidné části obce Strojetice, okres Benešov. Podle Územního plánu obce Strojetice vydaného Zastupitelstvem obce Strojetice dne 12.9.2022 je záměr navržen v zastavěném území v ploše plochy bydlení (bydlení venkovské - BV) s hlavním využitím bydlení a obslužná zařízení. V nabídce jsou k prodeji další tři navazující pozemky: pozemek o výměře 969 m² - 2.761.650,- Kč pozemek o výměře 848 m² - 2.416.800,- Kč pozemek o výměře 845 m² - 2.408.250,- Kč Strojetice jsou obec v okrese Benešov ve Středočeském kraji. Leží asi čtrnáct kilometrů jihovýchodně od města Vlašim. Žije zde 140 obyvatel. Obcí protéká Sedlický potok, který je levostranným přítokem řeky Želivky. Dojezdová vzdálenost do Prahy je 50 minut po dálnici D1. V těsné blízkosti pozemku je autobusová zastávka. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 2.71 mil. Kč (2850 Kč/m²)
Pozemek: 952 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: House ViP, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01610

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.09.2026	2.71 mil. Kč	-5.0 %
25.08.2026	2.86 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28560.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.71 mil. Kč

2 850 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

2.50 mil. – 2.84 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2.62 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 753 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.71 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Strojetice)
Nádraží: 7412 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 261 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 271 min · 3 přestupy
České Budějovice: 284 min · 3 přestupy
Liberec: 307 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 317 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 322 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 355 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	zlevněno 2.86 mil. → 2.71 mil.
24.08.2026	přidáno