prodej pole 7 028 m²

Jestřabí Lhota · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Jestřabí Lhota, Kolín V katastrálním území Jestřabí Lhota, okres Kolín, nabízíme k prodeji zemědělský pozemek: -> parcela č. 642 (LV 112) -> výměra 7 028 m Přednosti nabídky: -> ve výlučném vlastnictví -> mimořádná bonita půdy - BPEJ 17,91 Kč/m (na škále 1-19,79 Kč) -> pouze 7 km severně od Kolína -> celá tato oblast je rovinatá, a tak i parcela je položena zcela v rovině -> investorsky oblíbená lokalitě Středočeského kraje Pro více informací o tomto pozemku mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 365 456 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 7028 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8085-6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	365 456 Kč	-99.0 %
24.08.2026	36.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

471 547 Kč

rozpětí 357 615 – 634 176 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 443 254 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 468 638 · váha 87 %

Model z dat 441 321 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 597 380 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 468 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 441 321 Kč (rozpětí 246 882 Kč – 760 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 597 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 365 456 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Jestřabí Lhota)
Nádraží: 3219 m (Býchory)
Pardubice hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 89 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 36.55 mil. → 365 456
24.08.2026	přidáno