Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 992 m²

Hředle · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

37 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 992 m² s platným stavebním povolením Prodej stavebního pozemku 1 992 m² s platným stavebním povolením – Hředle u Zdic V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme ke koupi výjimečný stavební pozemek o výměře 1 992 m² v obci Hředle u Zdic, který nabízí něco, co se dnes hledá jen velmi těžko – naprostý klid, soukromí, nádherné výhledy do krajiny a možnost začít ihned stavět. Největší výhodou této nabídky je platné stavební povolení včetně kompletní projektové dokumentace na výstavbu nadstandardního rodinného domu s dispozicí 6+kk a samostatné dílny. Nový majitel tak nemusí absolvovat zdlouhavý povolovací proces a může navázat na již připravený projekt. Stavební pozemek Pozemek o rozloze 1 992 m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i maximální soukromí. Díky své poloze nabízí otevřené panoramatické výhledy do okolní krajiny, které zůstanou zachovány i do budoucna. Velkou předností je skutečnost, že nad pozemkem se již nebude stavět. Okolní krajinu tvoří chráněná krajinná oblast Křivoklátsko. Součástí prodeje je: ✔ platné stavební povolení, ✔ kompletní projektová dokumentace, ✔ projekt moderního rodinného domu 6+kk (zastavěná plocha 278m²) ✔ projekt samostatné dílny o zastavěné ploše 68 m². ✔ Díky tomu můžete se stavbou začít prakticky ihned. Inženýrské sítě ✔ elektřina ✔ vodovod ✔ odkanalizování bude v současnosti řešeno jímkou dle schváleného projektu ✔ dle informací obce je výstavba veřejné kanalizace plánována přibližně do dvou let Lokalita Hředle u Zdic jsou oblíbenou obcí na okraji CHKO Křivoklátsko, která nabízí klidné bydlení v krásné přírodě a zároveň výbornou dostupnost do města. Ve Zdicích, vzdálených jen několik minut, najdete kompletní občanskou vybavenost: ✔ mateřskou a základní školu ✔ zdravotní středisko a lékárnu ✔ obchody, restaurace a další služby ✔ sportovní zázemí Milovníci přírody ocení množství turistických tras, cyklostezek, lesů i historických památek v okolí. Výborná dopravní dostupnost ✔ nájezd na dálnici D5 pouze 4 km ✔ Praha přibližně 25 minut jízdy ✔ Beroun cca 15 minut ✔ Plzeň cca 35 minut Shrnutí ✔ stavební pozemek 1 992 m² ✔ platné stavební povolení – možnost okamžitě zahájit výstavbu ✔ projekt nadstandardního rodinného domu a samostatné dílny ✔ jedinečné výhledy do krajiny ✔ maximální soukromí ✔ nad pozemkem již nebude probíhat další výstavba ✔ okolí tvoří chráněná krajinná oblast ✔ výborná dostupnost na D5 i do Prahy Tato nabídka není jen stavebním pozemkem, ale příležitostí postavit si domov na místě, které si díky své poloze, výhledům a soukromí zachová svou jedinečnou hodnotu i v budoucnu. Zaujala Vás tato nabídka? Ráda Vám poskytnu kompletní projektovou dokumentaci i další informace a provedu Vás osobně na prohlídce. Těším se na setkání. Zdenka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
8.30 mil. Kč (4167 Kč/m²)
Pozemek
1992 m²
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-320-NP00349

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
23.10.2026 8.30 mil. Kč -2.2 %
25.08.2026 8.49 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 84900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.30 mil. Kč
4 167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.97 mil. Kč
7.80 mil. – 9.06 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 8.49 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.74 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 262 Kč/m² → 8.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
520 m (Hředle)
Nádraží
3251 m (Stašov)
Praha hl. n.
101 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
109 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
166 min · 2 přestupy
České Budějovice
186 min · 2 přestupy
Liberec
196 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
214 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
219 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 zlevněno 8.49 mil. → 8.30 mil.
24.08.2026 přidáno