Prodej chaty 90 m², pozemek 454 m²
Ostravice, Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, nadechnete se čerstvého horského vzduchu a budete mít přírodu doslova na dosah? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji rekreační chatu s evidenčním číslem 0884 v jedné z nejžádanějších lokalit Beskyd – na Ostravici, pod Lysou horou. Místo, které si zamilují milovníci turistiky, cyklistiky, houbaření i klidného odpočinku. Z chaty je nádherný výhled.
Chata stojí na pozemku o celkové výměře 454 m², přičemž zastavěná plocha činí 45 m². Pozemek je mírně svažitý a nabízí možnost upravit si okolí podle vlastních představ – vytvořit příjemné posezení, terasu nebo zahradní kout.
Spodní část chaty je zděná a nachází se zde garáž i technické zázemí. Obytná část je dřevěná, což dodává celé nemovitosti příjemnou horskou atmosféru.
Dispozice nabízí:
obývací pokoj s krbem,
kuchyň,
dva samostatné pokoje,
koupelnu se sprchovým koutem a toaletou,
nad obytnou částí praktickou půdu vhodnou pro uskladnění věcí.
Do chaty je zavedena nová elektřina, ohřev vody zajišťuje bojler a krb vytváří příjemné teplo i neopakovatelnou atmosféru během chladnějších večerů. Voda je ze studny.
Největší předností této nabídky je bezesporu lokalita. Ostravice je vstupní branou do Beskyd a jedním z nejvyhledávanějších rekreačních míst v Moravskoslezském kraji. V okolí se nachází turistické trasy na Lysou horu, cyklostezky, golfové hřiště, běžkařské tratě i řada restaurací a možností aktivního i pasivního odpočinku.
Ať už hledáte vlastní horské útočiště pro rodinu, nebo rekreační nemovitost s potenciálem dalšího zvelebení, tato chata představuje skvělou příležitost.
Přijďte se přesvědčit osobně o jedinečné atmosféře tohoto místa. Ráda vás provedu a zodpovím všechny vaše dotazy
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (35556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 454 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-daniela-nesporkova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Septik
parkovacích míst
příjezdová cesta: Štěrková
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 45
Vzdálenosti
bankomat
877 m
MHD
715 m
školka
434 m
lékař
5517 m
pošta
988 m
restaurace
360 m
škola
1102 m
vlak
863 m
Odhad reálné ceny
5.07 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 5.67 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
6.67 mil. · váha 52 %
Model z dat
5.45 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.79 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
3.80 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 099 Kč/m² → 6.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 2.86 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.86 mil. Pozemek 454 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.79 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 895 m (Ostravice, aut. st.)
- Nádraží
- 865 m (Ostravice)
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |