Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 970 m²

Zdiby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavení pozemek 970 m² ve Zdibech s platným stavebním povolením na RD 6+kk s garáží o ploše 176 m² Některé stavební pozemky kupujete s představou, že jednou možná začnete stavět. Tady už můžete řešit, jak bude váš budoucí domov skutečně vypadat. Ve Zdibech, v ulici Večerní, nabízíme stavební pozemek o výměře 970 m², který má proti běžným nabídkám zásadní náskok. Je kompletně zasíťovaný, má platné stavební povolení na rodinný dům 6+kk s garáží o celkové podlahové ploše 176 m² a samotná stavba už byla zahájena vybudováním základu pro garáž. Odpadá tak velká část dlouhé cesty, která běžně nákupu pozemku teprve následuje – příprava projektu, povolování a čekání, zda a kdy bude možné začít stavět. Připravený projekt počítá s prostorným dvoupodlažním rodinným domem 6+kk, garáží, pracovnou, velkou obytnou částí a dostatkem praktického zázemí pro rodinu. Protože je však výstavba teprve na svém začátku, máte stále prostor přizpůsobit si budoucí dům svým představám a potřebám – samozřejmě v rámci technických možností a případných potřebných změn projektu. Nemusíte tedy začínat s prázdným papírem, ale zároveň nekupujete hotový dům, ve kterém už někdo rozhodl za vás. Máte náskok, ale stále prostor vytvořit si bydlení podle sebe. Samotných 970 m² nabízí dostatek místa nejen pro dům, ale i pro skutečnou zahradu – terasu, prostor pro děti, relaxaci, bazén nebo zázemí, které si s vlastním rodinným domem spojujete právě vy. Přiložená vizualizace ukazuje, jak může být pozemek po dokončení využit, výsledná podoba ale může nést váš vlastní rukopis. Zdiby patří k lokalitám, kde se daří spojit dvě věci, které se u rodinného bydlení hledají čím dál obtížněji – vlastní dům se zahradou a Prahu doslova na dosah. Bydlíte v klidnějším prostředí mezi rodinnými domy a zelení, přitom se během chvíle napojíte směrem do hlavního města. Každodenní dojíždění za prací, školou nebo službami tak neznamená, že se musíte vzdát prostoru, soukromí a života ve vlastním domě. Právě tahle kombinace dává nabídce smysl: téměř tisíc metrů vlastního pozemku, kompletní sítě a vydané stavební povolení. Snazší cestu za bydlením podle svého už si lze jen těžko představit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (10299 Kč/m²)
Pozemek
970 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-323-NP00249

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 9.99 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 999000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.11 mil. Kč
rozpětí 9.59 mil. – 12.96 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 11.24 mil. · váha 91 %
Model z dat 13.35 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 590 Kč/m² → 11.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.35 mil. Kč (rozpětí 7.47 mil. Kč – 23.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
455 m (Zdiby, Zlatý kopec)
Nádraží
2392 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno