prodej pole 1 343 m²
Zahořany · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 2 301 m², Podíl 59 % o výměře 1 344 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Zahořany u Mníšku pod Brdy, okres Praha-západ, o celkové výměře 2 301 m². Nabídku tvoří 7 parcel. parc. č. 395/6, k. ú. Zahořany u Mníšku pod Brdy, 2 m², podíl 0.5938, (1.19 m²)parc. č. 396/8, k. ú. Zahořany u Mníšku pod Brdy, 310 m², podíl 0.5938, (184.06 m²)parc. č. 397/3, k. ú. Zahořany u Mníšku pod Brdy, 39 m², podíl 0.5938, (23.16 m²)parc. č. 398/5, k. ú. Zahořany u Mníšku pod Brdy, 74 m², podíl 0.5938, (43.94 m²)parc. č. 398/8, k. ú. Zahořany u Mníšku pod Brdy, 635 m², podíl 0.5938, (377.03 m²)parc. č. 406/3, k. ú. Zahořany u Mníšku pod Brdy, 1 165 m², podíl 0.5938, (691.72 m²)parc. č. 33/2, k. ú. Zahořany u Mníšku pod Brdy, 76 m², podíl 0.2969, (22.56 m²)Konkrétní možnosti budoucího využití pozemků se odvíjejí od platného územního plánu obce. V případě zájmu o výpis z katastru nemovitostí a doplňující informace k této nabídce nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 396/8 - výměra 310 m² - hospodařící Farma Pleiner s. r. o. hospodaří na 262 m² - parc. č. 397/3 - výměra 39 m² - hospodařící Farma Pleiner s. r. o. hospodaří na 19 m² - parc. č. 406/3 - výměra 1 165 m² - hospodařící Farma Pleiner s. r. o. hospodaří na 865 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 52 824 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 1343 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25309
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 52 824 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.28 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
170 798 Kč
rozpětí 151 288 – 201 362 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 160 551 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
177 787 · váha 88 %
Model z dat
120 904 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
114 155 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 177 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 120 904 Kč (rozpětí 67 636 Kč – 208 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 114 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 52 824 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1016 m (Zahořany)
- Nádraží
- 1437 m (Rymaně)
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.28 mil. → 52 824 |
| 24.08.2026 | přidáno |