prodej lesa 6 304 m²

Katusice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — některé parcely jsou nabízeny formou spoluvlastnického podílu 0.125

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 6 306 m² Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Trnová u Katusic, okres Mladá Boleslav, o celkové výměře 19 701 m² tvořené 6 parcelami. parc. č. 61, k. ú. Trnová u Katusic, 1 936 m2parc. č. 95, k. ú. Trnová u Katusic, 2 456 m2parc. č. 57, k. ú. Trnová u Katusic, 8 704 m², podíl 0.125, (1 088 m²)parc. č. 80, k. ú. Trnová u Katusic, 3 081 m², podíl 0.125, (385.12 m²)parc. č. 87, k. ú. Trnová u Katusic, 1 492 m², podíl 0.125, (186.50 m²)parc. č. 90/1, k. ú. Trnová u Katusic, 2 032 m², podíl 0.125, (254 m²)Výměra téměř 20 000 m² představuje běžný rozsah pro dlouhodobé držení lesní půdy i postupnou průběžnou péči o porost. Veškeré podklady včetně výpisu z katastru nemovitostí a dalších informací vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 82 519 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek: 6304 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25595

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	82 519 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

444 981 Kč

rozpětí 336 110 – 958 270 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 418 282 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 418 424 · váha 40 %

Model z dat 427 172 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 537 668 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 418 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 186% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 427 172 Kč (rozpětí 238 967 Kč – 735 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 537 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 82 519 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:03

Nabídka lesních pozemků o celkové výměře 6 304 m² v k. ú. Trnová u Katusic. Část parcel je prodávána jako spoluvlastnický podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 0.125 u vybraných parcel

Dostupnost

Zastávka: 692 m (Katusice, Trnová)
Nádraží: 701 m (Trnová)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.25 mil. → 82 519
24.08.2026	přidáno