prodej lesa 2 524 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 12 621 m², Podíl 20 % o výměře 2 524 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Bělá pod Bezdězem, okres Mladá Boleslav, o celkové výměře 12 621 m², které tvoří 3 parcely. parc. č. 2503/5, k. ú. Bělá pod Bezdězem, 4 123 m², podíl 0.2, (824.60 m²)parc. č. 2612/2, k. ú. Bělá pod Bezdězem, 8 174 m², podíl 0.2, (1 634.80 m²)parc. č. 2612/3, k. ú. Bělá pod Bezdězem, 324 m², podíl 0.2, (64.80 m²)Investiční pozemky o výměře přes 12 000 m² představují příležitost k dlouhodobému držení v okrese Mladá Boleslav. Konkrétní možnosti využití a limity území vycházejí z platného územního plánu obce. V případě zájmu o výpis z katastru nemovitostí a doplňující informace nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 48 611 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 2524 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25601

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	48 611 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.86 mil. Kč

Odhad reálné ceny

197 843 Kč

rozpětí 152 016 – 255 532 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 185 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 197 454 · váha 76 %

Model z dat 191 342 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 215 272 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 197 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 191 342 Kč (rozpětí 107 040 Kč – 329 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 215 272 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 48 611 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1735 m (Bělá pod Bezdězem, u továrny)
Nádraží: 2241 m (Bělá pod Bezdězem)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.86 mil. → 48 611
24.08.2026	přidáno