prodej stavebního pozemku 918 m²

Vrátkov · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 918m², Vrátkov Nabízíme k prodeji krásnou parcelu v srdci obce Vrátkov, vhodné pro výstavbu rodinného domu. Rozprostírající se na krásném a klidném území obce vzdálené jen pár kilometrů od Českého brodu. Pozemek parcelní číslo 806/7, 806/23, 806/24 o celkové výměře 918 m². Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinných domů. Lokalita : - Vrátkov, Okres Kolín - Oblast je známá svou krásnou přírodou a rekreačním charakterem v okolí – v blízkosti se nachází Český brod a Kostelec nad Černými lesy. Obec Vrátkov disponuje sportovními plochami a krásným hřištěm pro volný čas. - Český brod disponuje plnou občanskou vybaveností (Škola, školka, obchodní centra, lékař, autobusové spoje, dětská hřiště, sportoviště, pošta) Základní informace : - Lokalita : Vrátkov, Okres Kolín - Celková výměra : 918 m² - Účel využití : Stavební - Inženýrské sítě : Na hranici pozemku (pozemky jsou zasíťované) - Přístup : Zajištěn z obecní komunikace - Vlastní zdroj vody na pozemku (vlastní studna) Dostupnost: - 10-15 minut do Kostelce nad Černými lesy - 2-3 minuty do Českého Brodu (železniční stanice) - cca 35 minut do Prahy autem Hlavní výhody : - Strategické umístění v rozvíjející se oblasti - Potvrzené stavební využití pozemku - Výborná dostupnost do okolních měst - Klidné prostředí v zeleni s kompletní občanskou vybaveností v dosahu - Rovinný terén vhodný pro výstavbu rodinných domů - Příjemné prostředí se sportovišti v okolí - Vlastní zdroj vody ( vlastní studna) Zaměření parcely je ilustrační viz náhled na katastr nemovitostí. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (6535 Kč/m²)
Pozemek: 918 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N116805

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59990.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč

rozpětí 3.57 mil. – 6.12 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.00 mil. · váha 81 %

Model z dat 4.64 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 535 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Vrátkov)
Nádraží: 3872 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno