prodej stavebního pozemku 1 016 m²

Strančice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1016 m², Praha východ - Strančice. Nabízíme Vám prodej nového projektu 9 stavebních pozemků určených ke stavbě rodinných domů, které se nachází v nově vzniklé lokalitě Praha východ, Strančice. Pozemky jsou napojeny na veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, kanalizace a městský vodovod). V tuto chvíli probíhá výstavba komunikací a veřejného osvětlení. Termín kompletního dokončení je 11/2025. Termín kolaudace plánujeme na 3/2026. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost (obchody, škola, školka, lékař, pošta... ) a výbornou dopravní dostupnost (dálnice D1 3 minuty autem, vlak, autobus). 

Parametry

Cena: 9.51 mil. Kč (9360 Kč/m²)
Pozemek: 1016 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: iReality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-966808

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.51 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	95097.61 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč

rozpětí 2.63 mil. – 8.13 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 102 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.81 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.81 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 10.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.51 mil. Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno