prodej komerčního pozemku 2 978 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lukrativních stavebních pozemků k. ú. Mělník Nabízíme k prodeji lukrativní, rovinaté stavební pozemky o rozloze 2 978 m² v katastrálním území Mělník, přístupné z obecní komunikace. Pozemky se nachází v blízkosti silničního okruhu Mělníka, vlakového nádraží a pouhých 6 minut od centra města. Pozemky jsou zařazeny jako Smíšené neobytné území (SN), což umožňuje široké komerční využití – stavby pro školství, kulturu, zdravotnictví, sociální péči, stavby pro služby, obchod, veřejné stravování, stavby pro dočasné ubytování, stavby pro tělesnou výchovu, stavby pro motorismus, stavby pro správu a řízení, stavby pro skladování, není vyloučeno ani bydlení. Na pozemku je studna a možnost přípojky elektřiny. Na vyžádání Vám můžeme zaslat podklady: Odhad tržní ceny, Katastrální mapu, Vyjádření stavebního úřadu - Předběžná informace o podmínkách využívání území a změn jeho využití – záměr: výstavba RD, Výřez z územního plánu – Funkční plocha SN, Popis území dle ÚP a aktuální vyjádření: ČEZ, CETIN, GasNet a Středočeské vodárny. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (1844 Kč/m²)
Pozemek: 2978 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-259-NP01160

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	54900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.47 mil. Kč

rozpětí 4.88 mil. – 8.11 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 5.49 mil. · váha 77 %

Model z dat 6.04 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 4.01 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 844 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 10.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 656 m (Mělník, Podolí)
Nádraží: 1454 m (Mělník)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno