prodej lesa 54 992 m²

Železná · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Libečov Prodám pozemky v katastrálním území Libečov. Jedná se o: - p. č. 836/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 50 976 m² (stáří lesa 88 let - zastoupení dřevin smrk, borovice, dub, modřín, borovice černá - smrk a borovice jsou téměř vytěžené/suché, stáří lesa 118 let - zastoupení dřevin dub, buk), - p. č. 830/81 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 4 016 m². Příjezd na pozemky je po polní cestě ze dvou stran. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 54 992 m². 

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 54992 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-818

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.35 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	135.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč

rozpětí 2.90 mil. – 4.74 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 2.82 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.92 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 8.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 653 m (Chyňava, Libečov, u mostu)
Nádraží: 4658 m (Vráž u Berouna)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 135.00 mil. → 1.35 mil.
24.08.2026	přidáno