prodej stavebního pozemku 401 m²

Lety · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej chaty 2+1 na stavebním pozemku 401 m², Lety, ul. Na Skalkách Nabízíme k prodeji chatu na stavebním pozemku o rozloze 401 m² v obci Lety, ul. Na Skalkách, k. ú. Lety u Dobřichovic. Pozemek je mírně svažitý a nachází se v klidné lokalitě nedaleko řeky Berounky mimo záplavovou zónu. Chata o dispozici 2+1 vlastní č. evidenční, v blízkosti stojí kůlna. Je zde zavedena přípojka elektřiny, vlastní studna. Pěší přístup po veřejné komunikaci. Tato lokalita uspokojí jak zájemce o klidný život v přírodě i ty, kteří preferují aktivní trávení volného času, blízkost lesů, houbaření rybolov, turistika, cyklistika a další sportovní vyžití. V obci Lety a přilehlých Dobřichovicích je veškerá občanská vybavenost: úřad, mateřská školka, základní škola, restaurace, obchody (Lidl, Billa) a další služby. Dopravní dostupnost bus a v nedalekých Řevnicích vlak. Díky blízkosti dálnice D4 vzdálenost do Prahy 30 minut. Možno financovat hypotékou - vyřídíme. Více informací vám poskytneme telefonicky. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (7232 Kč/m²)
Pozemek: 401 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N2516549

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

rozpětí 2.70 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.22 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.12 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 955 415 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 533 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 955 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Lety)
Nádraží: 751 m (Řevnice)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno