prodej pole 10 339 m²

Chlístovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Zdeslavice, Chlístovice, Kutná Hora V katastrálním území Zdeslavice u Chlístovic (okres Kutná Hora) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ BENEFITY -> zajištěn přístup - dostupnost pozemků -> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> vysoké pachtovné - atraktivní průběžný výnos z vlastnictví -> podprůměrná cena za m² - zajímavá pořizovací cena v rámci dané lokality -> diversifikovaná investice - složení souboru parcel snižuje investiční riziko Katastrální území Zdeslavice u Chlístovic -> parc. č. 612, 614, 618, 626, 628, 631, 641, 642 (LV 309) -> výměra určená k prodeji 10 339 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 413 560 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 10339 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9646-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	413 560 Kč	-99.0 %
24.08.2026	41.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

860 720 Kč

rozpětí 683 448 – 1.05 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 809 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 861 073 · váha 87 %

Model z dat 848 700 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 878 815 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 861 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 848 700 Kč (rozpětí 474 776 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 878 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 413 560 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Chlístovice, Zdeslavice)
Nádraží: 1885 m (Bahno)
Pardubice hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 41.36 mil. → 413 560
24.08.2026	přidáno