prodej pole 5 071 m²

Máslovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Máslovice, Praha východ V katastrálním území Máslovice (okres Praha-východ) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Máslovice, celková výměra 5 071 m² -> parc. č. 65/2 (LV 33) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 16.27 Kč/m² Jedná se čistě o ornou půdu v obci Máslovice v okrese Praha-východ. Výraznou předností pozemku je mimořádně vysoká bonita půdy 16.27 Kč/m² a poloha v blízkosti hlavního města. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 334 686 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 5071 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10122

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	334 686 Kč	-99.0 %
24.08.2026	33.47 mil. Kč

Odhad reálné ceny

356 814 Kč

rozpětí 279 444 – 417 536 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 335 405 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 334 686 · váha 85 %

Model z dat 503 820 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 431 035 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 334 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 503 820 Kč (rozpětí 281 845 Kč – 867 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 431 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 334 686 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Máslovice)
Nádraží: 1427 m (Libčice nad Vltavou)
Praha hl. n.: 43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 33.47 mil. → 334 686
24.08.2026	přidáno