prodej pole 12 454 m²

Svrkyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 12 454 m², Svrkyně Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Svrkyně o výměře 12 454 m². BPEJ pozemku jsou následující: 1.1.0 - 7 114 m²; 1.19.14 - 4 241 m²; 1.37.36 - 1 099 m². Obec Svrkyně se nachází na Severo-západním okraji Prahy, přímo nad letištěm Václava Havla, pár kilometrů od hradu Okoř. Pachtovní smlouvy Vám rádi zašleme na dotaz. Jedná se o prodej 100% podílů. Cenové nabídky posílejte prosím na email uvedený u inzerátu, nebo do odpovědi k inzerátu. Pro více informací kontaktujte makléře. V nabídkové ceně již bude zahrnuta provize a právní servis spojený s převodem nemovitosti. 

Parametry

Cena: 8.10 mil. Kč (650 Kč/m²)
Pozemek: 12454 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0505

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	8095.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.54 mil. Kč

rozpětí 1.12 mil. – 5.97 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 8.10 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.54 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 650 Kč/m² → 8.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 861 772 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.10 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Svrkyně)
Nádraží: 1746 m (Noutonice)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno