prodej pole 22 367 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda 22 367 m², Bystřice - Drachkov Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k nákupu zemědělského pozemku v katastrálním území Drachkov - Bystřice. S plochou o celkové rozloze 22.367 m² se zde naskýtá mnoho možností pro vaše budoucí plány. Půda je aktivně obhospodařovaná na základě pachtovní smlouvy. 

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 22367 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Reality 89 s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00534

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.12 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	111.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč

rozpětí 1.22 mil. – 1.90 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.12 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.02 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Bystřice, Drachkov)
Nádraží: 2869 m (Tomice)
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 111.84 mil. → 1.12 mil.
24.08.2026	přidáno