prodej stavebního pozemku 17 216 m²
Narysov · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Napojení na kanalizaci s horizontem připojení cca 2 roky
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemků 821 m² až 1534 m² na RD, Narysov, okr. Příbram Nabízíme k prodeji stavební pozemky na výstavbu rodinných domů. Prodej po jednotlivých parcelách, které mají výměru od 821 m² až po 1534 m². Obec Narysov u Příbrami. Na rohu pozemku bude umístěna trafostanice. Smluva o budoucím umístění s ČEZ je již uzavřena, vč. rezervace příkonu a zaplaceného spolupodílnictví na realizaci trafostanice. Příjezdová komunikace a veřejné osvětlení by mělo být v budoucnu ve správě města Příbram. Kanalizace - při severní hranici pozemku je v ulici Třebská je přečerpávací stanice kanalizace. Počítá se s napojením na tuto přečerpávací stanici a čističku v Příbrami. Horizont připojení je cca 2 roky. Připojení na obecní vodovod. Kapacita je dostatečná. Cena za 1m² stavebního pozemku - 3.500,- Kč
Parametry
- Cena
- 60.26 mil. Kč (3500 Kč/m²)
- Pozemek
- 17216 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Šolc REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00034
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 60.26 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 602560.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
25.36 mil. Kč
rozpětí 14.06 mil. – 43.83 mil. Kč
· jistota 2 %
Nabídka je 138 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
22.05 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
41.02 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.05 mil. Kč (rozpětí 12.34 mil. Kč – 37.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 41.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
- Závěr: nabídka 60.26 mil. Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:29
Stavební pozemky u Narysova, Příbram (od 821 do 1534 m² po parcelách). Cena 3 500 Kč/m²; nejistota spočívá v připojení kanalizace s horizontem cca 2 let.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- Obecní vodovod, dostatečná kapacita
- odpady
- Přečerpávací stanice kanalizace, napojení v budoucnu
- prislusenstvi
- Trafostanice, rozvodná cesty a veřejné osvětlení v budoucnu
- podil velikost
- Stavební pozemky 821–1534 m² po parcelách
- nutne investice
- Čekání na připojení kanalizace cca 2 roky
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |