prodej pole 6 495 m²

Velenice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Velenice, Nymburk V katastrálním území Velenice (okres Nymburk) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> poptávaná lokalita, atraktivní investiční potenciál -> pozemek v rovině, snadné obhospodařování -> třída ochrany 4, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar pozemku, efektivní hospodaření Katastrální území Velenice -> parc. č. 1392 (LV 14) -> celková výměra 12 989 m² -> výměra určená k prodeji 6 494 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 402 690 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 6495 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9680-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	402 690 Kč	-99.0 %
24.08.2026	40.27 mil. Kč

Odhad reálné ceny

404 980 Kč

rozpětí 337 007 – 435 394 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 380 681 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 402 690 · váha 92 %

Model z dat 373 614 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 552 075 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 402 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 373 614 Kč (rozpětí 209 005 Kč – 643 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 552 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 402 690 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Velenice)
Nádraží: 3307 m (Činěves)
Praha hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 90 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.27 mil. → 402 690
24.08.2026	přidáno