prodej stavebního pozemku 51 m²

Otročiněves · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 3/16 pozemku 51 m² Nabízíme Vám k prodeji 3/16 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 273 m² v katastrálním území Otročiněves, okres Beroun. Pozemek je zapsán na LV 23 pod parcelním číslem 505/14 jako ostatní plocha, dle územního plánu jako stavební pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 153 000 Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 51 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0772

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	153 000 Kč	+27.5 %
25.08.2026	120 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	1200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

205 664 Kč

rozpětí 103 068 – 510 736 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 193 324 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 208 428 · váha 40 %

Model z dat 243 032 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 121 512 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 087 Kč/m² → 208 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 317% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 243 032 Kč (rozpětí 135 956 Kč – 418 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 121 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 153 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Otročiněves, Na Drahách)
Nádraží: 3443 m (Nižbor)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zdraženo 120 000 → 153 000
24.08.2026	přidáno