Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 58 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v OV o dispozici 3+1 v ul. Březenecká v Chomutově v zatepleném panelovém domě. Rozloha bytu je 58 m² a nachází se v první patře. Byt je ve velmi dobrém stavu po částečné rekonstrukci se zděným jádrem. Součástí bytu je balkón a sklepní kóje. Do konce srpna je obýván nájemníkem po jeho vystěhování bude ještě byt vyklizen, vymalován a dodělány drobné úpravy po bytě. Fond oprav činí 1 508 kč. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (46379 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitysnadno-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 128 m školka 111 m lékař 226 m pošta 858 m restaurace 265 m škola 205 m obchod 1336 m vlak 547 m

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 3.00 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.76 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 616 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Chomutov, Březenecká I)
Nádraží
546 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno