prodej pole 21 867 m²

Buková u Příbramě · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 21867 m², Buková u Příbramě Jste zemědělská společnost, soukromý zemědělec nebo jen hledáte vhodnou investiční příležitost do nemovitostí? Ve výhradním zastoupení nabízíme pozemky vhodné k zemědělské činnosti. Předmětem prodeje je souboru zemědělských pozemků o celkové výměře 21 867 m² v k. ú. Buková u Příbramě. Jedná se o udržované pozemky v dobrém stavu, ideální pro zemědělské využití, pastvu, hobby farmu nebo jako dlouhodobá investice. Klidné, soukromé místo s výhledem do okolní krajiny. Více informací a případná prohlídka po domluvě u realitního makléře. 

Parametry

Cena: 2.22 mil. Kč (101 Kč/m²)
Pozemek: 21867 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-937902

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.22 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2219.19 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.22 mil. Kč

101 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

1.15 mil. – 1.61 mil. Kč

Nabídka je 72 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -30 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 1.28 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 567 348 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.22 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Buková u Příbramě)
Nádraží: 4926 m (Bratkovice)
Praha hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 2 přestupy
České Budějovice: 155 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Liberec: 217 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 228 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 266 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno