prodej pozemku 1 506 m²

Jevany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek o ploše 1506 m² - Jevany, Jevany Exkluzivní nabídka výjimečného pozemku o rozloze 1506 m² se stavebním povolením na výstavbu moderní rezidence v nádherné pozici s jedinečným výhledem v žádané lokalitě. Zasíťovaný rozlehlý rohový kompletně oplocený pozemek lze nabýt variantně: jako celek včetně stavebního materiálu na hrubou stavbu vyprojektované rezidence nebo část pozemku. Na parcele může zůstat současný celoročně obyvatelný zateplený plně vybavený objekt (klimatizace, kuchyň, hygiena) jako zázemí pro zařízení staveniště. Přímo na pozemku obecní vodovod, obecní kanalizace, elektropřípojka. Přístupová komunikace s finálním povrchem, zhotoven vjezd na pozemek. Hypotéka lze, zařídíme nejoptimálnější profinancování. Krásné místo inspiruje k realizaci komfortního bydlení. 

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (8300 Kč/m²)
Pozemek: 1506 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-60011963

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	12.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	125000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč

rozpětí 3.57 mil. – 8.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 185 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 6.74 mil. · váha 48 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 944 202 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 473 Kč/m² → 6.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 944 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 185% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Jevany)
Nádraží: 8523 m (Mnichovice)
Praha hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno