prodej stavebního pozemku 2 649 m²
Zavidov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2649 m², Zavidov Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení, nacházející se v obci Zavidov, okres Rakovník. Pozemek se skládá ze dvou parcel č. 1177 (stavební pozemek) o výměře 1099 m² a č. 1169 (lesní pozemek) o výměře 1550 m². Tento pozemek o celkové ploše 2 649 m² je ideální pro realizaci vašeho vysněného domova v klidném a příjemném prostředí. Pozemek disponuje velkou výměrou, která umožňuje široké možnosti výstavby a zahrady podle vlastních představ. Plocha je vhodná pro rodinný dům nebo chalupu. Okolní krajina poskytuje příležitosti pro aktivní odpočinek a trávení volného času v přírodě. Z inženýrských sítí jsou k dispozici elektřina, dešťová kanalizace a obecní vodovod na hranici pozemku. Splašková kanalizace bude řešena septikem. Asfaltová silnice zajišťuje dobré dopravní spojení. Doprava v blízkosti pozemku je zajištěna jak silničními komunikacemi, tak pravidelnou železniční a autobusovou dopravou. Autobusová i železniční zastávka je vzdálena přibližně 10 minut chůze, což zaručuje dobrou dostupnost i pro ty, kteří preferují veřejnou dopravu. V obci se nachází obchod COOP a sportovní areál včetně dětského hřišťe. V okolí se můžete těšit na poklidnou atmosféru s blízkostí přírody a zároveň jste v dojezdové vzdálenosti od větších měst. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení, ale zároveň chtějí mít dostupnost městských služeb. Nemovitost lze financovat z hypotečního úvěru, se kterým vám naši finanční specialisté rádi pomohou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (827 Kč/m²)
- Pozemek
- 2649 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-218-NP06929
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 2.19 mil. Kč | -0.5 % |
| 15.10.2026 | 2.20 mil. Kč | -15.4 % |
| 25.08.2026 | 2.60 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2599.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.19 mil. Kč
827 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.64 mil. Kč
2.32 mil. – 3.30 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
2.53 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.75 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
6.41 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 956 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 09:32
Atraktivní stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu či chalupy v klidné obci Zavidov. Součástí parcely je i lesní pozemek a sítě jsou částečně na hranici.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod na hranici pozemku
- odpady
- splašková kanalizace bude řešena septikem
- prislusenstvi
- součástí je i lesní pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 368 m (Zavidov, železniční zastávka)
- Nádraží
- 375 m (Zavidov)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 185 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 2.20 mil. → 2.19 mil. |
| 15.10.2026 | zlevněno 2.60 mil. → 2.20 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |