Nemovitosti

Prodej chaty 49 m², pozemek 776 m²

Košařiska · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji hezkou rekreační chatu ve velmi klidném místě v Košařiskách (mezi Třincem, Hrádkem a Jablunkovem). Chata je jednopodlažní s dispozicí: předsíň, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a splachovacím WC, veranda. Chata je celo podsklepená a je napojená na vodovodní přípojku z vlastního vrtu na pozemku (hloubka 28m). Vloni byl vrt odborně vyčištěn pro další bezproblémové užívání. Na pozemku u chaty je kryté posezení s betonovým grilem, dřevěný zahradní domek a dřevěný přístřešek na dřevo. U vjezdu na pozemek je kryté stání pro jedno auto a jedno stání je před bránou . Z chaty je krásný výhled do údolí a je situovaná na klidném místě u lesa. Dostupnost chaty je i vlakem s přestupem na autobus, který končí na konečné v Košařiskách (pod chatou). U chaty je krásná udržovaná zahrada. Pozemek je celý oplocený. Doporučujeme prohlídku. Kdo hledá menší chatu v klidném, ale dostupném prostředí toho tato chata nezklame a potěší.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (48980 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Pozemek
776 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
miroslav-sklar

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Jímka okolí: Rekreační parkovacích míst plocha zahrady (m²): 745 sklep typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 31

Vzdálenosti

MHD 135 m školka 59 m lékař 4135 m pošta 492 m restaurace 1018 m škola 59 m vlak 4165 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 3.08 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.19 mil. · váha 48 %
Model z dat 2.91 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 2.67 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 600 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 1.48 mil. Kč (176 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.96 mil. Pozemek 776 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.85 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.67 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Košařiska hostinec samiec)
Nádraží
4170 m (Hrádek (Gródek))
Pardubice hl. n.
200 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
248 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno