prodej stavebního pozemku 1 054 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 054 m², Beroun Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 054 m² v katastrálním území Beroun. Pozemek je jižně orientován, díky čemuž nabízí velmi příjemné proslunění a potenciál pro budoucí využití podle představ nového majitele. Velkou výhodou je připravenost základních inženýrských sítí. Na pozemku je k dispozici elektřina, vodovod a kanalizace. Lokalita Berouna nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost. Ve městě jsou školy, mateřské školy, obchody, restaurace, zdravotní služby, úřady, sportoviště i další služby pro každodenní život. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5 směrem na Prahu i Plzeň a dobrá dostupnost okolních obcí. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají pozemek v Berouně s jižní orientací, připravenými sítěmi a dobrou dostupností města. Díky své výměře a poloze představuje zajímavou příležitost pro budoucí využití v atraktivní berounské lokalitě. Hlavní výhody nemovitosti pozemek o výměře 1 054 m² jižní svah dobré proslunění elektřina na pozemku vodovod na pozemku kanalizace na pozemku zapsaná služebnost cesty a stezky zapsané služebnosti vodovodní a kanalizační přípojky dobrá dostupnost centra Berouna rychlé napojení na dálnici D5 směrem na Prahu i Plzeň zajímavá příležitost v berounské lokalitě Disclaimer: Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a vycházejí z podkladů poskytnutých prodávajícím, veřejně dostupných zdrojů a údajů z katastru nemovitostí. Tento text není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle vlastních kritérií. 

Parametry

Cena: 8.89 mil. Kč (8435 Kč/m²)
Pozemek: 1054 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITY Brodan&Kutzendörfer

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00020

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	88900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.15 mil. Kč

rozpětí 7.47 mil. – 8.90 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 8.42 mil. · váha 92 %

Model z dat 6.30 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 984 Kč/m² → 8.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 10.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.89 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Beroun, U černého koně)
Nádraží: 774 m (Beroun)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno