prodej pozemku 1 520 m²

Slapy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1520 m², Ždáň, Slapská přehrada Nabízíme exkluzivně k prodeji krásný pozemek 1520 m², přímo u vody, na břehu Slapské přehrady. NYNÍ PO VELKÉ SLEVĚ. Pozemek se nachází ve vyhledávané lokalitě Ždáň. Leží z jedné strany u zátoky. Na pozemku je zavedena elektřina a voda. U pozemku vede též kanalizace. Jsou zde umístěny dva luxusní karavany, přivezené z USA. Ty jsou též předmětem prodeje a jsou zahnuty vceně. Oba karavany Sundance a Salem jsou plně vybavené a zařízené. Dále je na pozemku přístřešek 40 m². Ždáň se nachází v okrese Praha - západ a spadá pod obec Slapy, katastrální území Přestavlky u Slap. Jezdí sem příměstská doprava z Prahy - cca 30 min. jízdy. Lokalita Ždáň je krásné, vyhledávané místo. Jsou zde restaurace, hotely, půjčovna lodí, padleboardů atd.., veškerý servis, zajišťující pohodlí pro trávění volného času a volnočasových aktivit. K pozemu patří dvě soukromá mola. 

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (5262 Kč/m²)
Pozemek: 1520 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Šolc REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00079

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	79980.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

rozpětí 1.85 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 129 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.70 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 952 979 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 8.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 952 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 129% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno