Prodej chaty 20 m², pozemek 369 m²
Řepiště, Řepiště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada s dřevěnou chatou v Řepištích – klidné místo mezi Ostravou a Frýdkem-Místkem
Nabízíme k prodeji zahradu s dřevěnou, podsklepenou chatou v obci Řepiště, která se nachází v příjemné lokalitě přibližně na půli cesty mezi Ostravou a Frýdkem-Místkem. Pozemek v osobním vlastnictví náležící k chatě má 750m2, což je velkou výhodou. Je složen ze dvou samostaných, skoro stejně velkých pozemků, takže pokud by jste jeden chtěli prodat známým, tato možnost zde existuje. Do chaty je zavedena elektřina a voda, která se po sezóně zatím vypíná. Toaleta je zde suchá. Ve většině okolních chat využívají mobilní toaletu (vlastní ToiToi).
Nemovitost se nachází v zahrádkářské kolonii, která nabízí klid a soukromí a zároveň velmi dobrou dostupnost z okolních měst. Je ideální pro ty, kteří hledají místo k odpočinku, trávení volného času, zahradničení nebo víkendovému úniku z města.
Dřevěná chata je podsklepená a poskytuje zázemí pro odpočinek i uskladnění zahradního vybavení. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro pěstování, relaxaci, posezení s rodinou či přáteli a další využití podle představ nového majitele.
Hlavní přednosti:
• atraktivní lokalita Řepiště
• výborná dostupnost z Ostravy i Frýdku-Místku
• klidné prostředí zahrádkářské kolonie
• dřevěná podsklepená chata
• vlastní zahrada s možností dalšího využití
• ideální místo pro odpočinek, zahradničení a trávení volného času
Pokud hledáte vlastní kousek zeleně v dosahu města, kde si můžete vytvořit místo přesně podle svých představ, může být tato zahrada skvělou volbou.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Chata byla vyklizena na fotografiích pomocí umělé inteligence.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (70000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Pozemek
- 369 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
okolí: Rekreační
typ objektu: Přízemní
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 20
Vzdálenosti
bankomat
1059 m
MHD
335 m
školka
876 m
lékař
915 m
pošta
745 m
restaurace
838 m
škola
754 m
obchod
5815 m
vlak
384 m
Odhad reálné ceny
963 791 Kč
rozpětí 777 796 – 1.33 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 905 963 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
148 469 · váha 12 %
Model z dat
1.17 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
1.09 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
640 096 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 423 Kč/m² → 148 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 700% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 712 109 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 0.60 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.27 mil. Pozemek 369 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.09 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 640 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Řepiště,u kříže)
- Nádraží
- 1035 m (Paskov)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |