prodej louky 5 991 m²
Zaječov · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Louka, prodej, Zaječov, Beroun V katastrálním území Zaječov v okrese Beroun nabízím k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Zaječov, výměra 5 991 m² -> parc. č. 1313/16 (LV 733) Pozemek se nachází v obci Zaječov v okrese Beroun, na úpatí chráněné krajinné oblasti Brdy. Jedná se o pozemek s trvalým travním porostem v klidné krajině s dlouhodobým zemědělským využitím. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 317 523 Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 5991 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10098
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 317 523 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 31.75 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.56 mil. Kč
rozpětí 650 295 – 4.24 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
549 135 · váha 40 %
Model z dat
1.50 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.76 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 549 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 453% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 841 909 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 317 523 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 23:03
Nabízí se pozemek s trvalým travním porostem ve výlučném vlastnictví v obci Zaječov. V ceně je zahrnuta provize a právní servis.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Zaječov, u mostu)
- Nádraží
- 6001 m (Kařízek)
- Praha hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 31.75 mil. → 317 523 |
| 24.08.2026 | přidáno |