prodej pole 8 747 m²

Žerčice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Žerčice, Mladá Boleslav V katastrálním území Žerčice v okrese Mladá Boleslav nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Žerčice, výměra 8 747 m² -> parc. č. 1382 (LV 241) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.92 Kč/m² Pozemek se nachází v oblasti s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Jedná se o ornou půdu s nadprůměrnou bonitou, která představuje významnou přednost této nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 481 085 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 8747 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10099

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	481 085 Kč	-99.0 %
24.08.2026	48.11 mil. Kč

Odhad reálné ceny

569 887 Kč

rozpětí 472 460 – 734 003 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 535 693 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 560 923 · váha 90 %

Model z dat 602 138 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 743 495 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 560 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 602 138 Kč (rozpětí 336 845 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 743 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 481 085 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Žerčice, Obecní úřad)
Nádraží: 4896 m (Březno u Mladé Boleslavi)
Praha hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 115 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 48.11 mil. → 481 085
24.08.2026	přidáno