prodej pole 8 445 m²

Obory · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Obory, Příbram V katastrálním území Obory (okres Příbram) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. Katastrální území Obory -> parc. č. 1173/4, 1175, 1178, 1179, 1181 (LV 469) -> výměra určená k prodeji 8 445 m² Obec Obory leží v okrese Příbram v zemědělsky využívané části Středočeského kraje. Okolní krajina je charakteristická převahou orné půdy a dlouhodobou zemědělskou tradicí. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 430 695 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 8445 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9982

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	430 695 Kč	-99.0 %
24.08.2026	43.07 mil. Kč

Odhad reálné ceny

449 536 Kč

rozpětí 415 701 – 554 279 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 422 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 430 695 · váha 90 %

Model z dat 559 644 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 717 825 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 430 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 559 644 Kč (rozpětí 313 074 Kč – 964 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 717 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 430 695 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Obory)
Nádraží: 11707 m (Stará Huť)
Praha hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 43.07 mil. → 430 695
24.08.2026	přidáno