prodej pozemku 144 m²
Žehušice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/8 pozemku 144 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/8 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 1158 m² v katastrálním území Žehušice, okres Kutná Hora. Pozemek je zapsán na LV 709. Parcela č. 1421 (vodní plocha) o výměře 1158 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 43 200 Kč (300 Kč/m²)
- Pozemek
- 144 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2756
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 43 200 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 43.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
101 357 Kč
rozpětí 41 895 – 193 129 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 95 276 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
138 039 · váha 40 %
Model z dat
70 210 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
90 282 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 959 Kč/m² → 138 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 210 Kč (rozpětí 39 276 Kč – 120 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 90 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 43 200 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 762 m (Chotusice)
- Nádraží
- 4665 m (Čáslav)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 43.20 mil. → 43 200 |
| 24.08.2026 | přidáno |