prodej stavebního pozemku 822 m²
Nový Knín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 822 m², Kozí Hory V dnešní době není snadné najít svůj vysněný kousek půdy. Pozemek, který bude o ideální rozloze pro stavbu rodinného domu, modulového domu k rekreaci nebo k pronájmu, který vám bude generovat zajímavý měsíční příjem při zachování zajímavé investice do vlastní nemovitosti. Na místě, kde nebudete odříznuti od lidí, ale přesto v klidu, s lesy za zády a s krásným výhledem do krajiny. Místo, které vám poskytne prostor pro výchovu vašich dětí v souladu s přírodou, pro realizaci vašich rekreačních či pěstitelsko-chovatelských aktivit, které je pár minut vzdáleno od veškeré občanské vybavenosti, a přesto vám poskytne bezpečné útočiště před realitou dnešních dnů. Mírně svažitý pozemek s orientací JZ o výměře 822 m² je na okraji obce Kozí Hory, která je součástí města Nový Knín. Celý den na něj svítí slunce, má otevřený výhled do krajiny a na jižní straně sousedí s loukami, za nimiž jsou lesy. K pozemku vede asfaltová obecní komunikace, je oplocen, elektřina na hranici, zdroj vody studna (2 vrty). Pozemek se nachází ve Smíšeném území malých sídel s minimální zastavěnou plochou 30% s ponecháním minimálně 60% plochy pro zahradu a zeleň. V městě Nový Knín (5 min.) je plná občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace, lékaři, mateřská škola, základní škola. Komfortní dojezdová vzdálenost - Dobříš 15 min., Mníšek pod Brdy Brdy 18 min. a Praha-Smíchov 40 min. Možnost koupání v okolí – Cholín-Slapy (12 min.) nebo obecní pláž Županovice (14 min.) Neváhejte si domluvit osobní prezentaci. Rádi se vám budeme věnovat a věříme, že se právě toto místo stane vaším klidným přístavem, do kterého se díky přírodě, tichu a klidu, zamilujete. Místem, kde můžete být sami sebou.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (5474 Kč/m²)
- Pozemek
- 822 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- GENERAL REALITY a.s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-10737
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 45000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.03 mil. Kč
rozpětí 3.71 mil. – 4.66 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
4.06 mil. · váha 92 %
Model z dat
4.61 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.96 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 936 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Nový Knín, Kozí Hory)
- Nádraží
- 3239 m (Mokrovraty)
- Praha hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |