Prodej chaty 59 m², pozemek 2137 m²
Třinec, Karpentná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte útočiště, kam ujet z ruchu města, nadechnout se čerstvého vzduchu a opravdu si odpočinout?
BO! reality Vám nabízí chatu o 59 m² s pozemkem 2137 m² v krásné lokalitě Karpetná – Třinec, která je tvořená srdcem a připravená dát nový příběh právě vám.
Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu zajišťuje vlastní studna a odpad je sveden do septiku.
Do budoucna je velkou výhodou možnost napojení na vodovodní přípojku – stavební povolení je již vyřízené, takže nový majitel může tuto možnost snadno využít.
O bezpečí a pohodlí se stará alarm, kamerový systém a elektrická vjezdová brána. Za bránou jsou k dispozici dvě pohodlná parkovací místa.
Chata je navržena tak, aby byla útulná a praktická, a zároveň nabídla dostatek prostoru pro odpočinek i zázemí pro práci na zahradě.
V přízemí se nachází kuchyň s obývacím pokojem – srdce celé chaty, kde můžete vařit, trávit čas s rodinou či přáteli a odkud se dá rovnou vyjít k pergole.
Dále je zde koupelna, technická místnost a dvě samostatné místnosti na nářadí a zahradní vybavení, takže vše má své místo a nic nemusí překážet.
V patře je útulný pokoj na spaní, ideální pro klidné noci a ranní probuzení uprostřed zeleně, daleko od starostí všedního dne.
Rozlehlý pozemek o 2 137 m² nabízí spoustu prostoru jak pro relax, tak pro vaše nápady.
K dispozici je pergola s klimatizací – ideální místo pro letní večeře, posezení s přáteli, grilování nebo klidné čtení knihy i v horkých dnech.
Na zahradě se nachází také ohniště, kde si můžete užívat večery u ohně, opékat špekáčky a povídat si dlouho do noci.
Upravený venkovní prostor pak zajišťuje pohodlné parkování dvou aut za elektrickou bránou.
Nemovitost díky zabezpečovacímu systému a kamerám poskytuje pocit bezpečí i v době, kdy zde nebudete trávit každý den.
Kombinace příjemné, útulné chaty, velkého udržovaného pozemku a kvalitního zázemí dělá z této nabídky ideální místo pro rekreaci i trávení volného času v klidu přírody.
Tato chata není jen další nemovitost v inzerci. Je to místo, kde můžete trávit víkendy s rodinou, prázdniny s dětmi, budovat zahradu podle svých představ, anebo jen tak sedět u ohně a poslouchat ticho. Pokud hledáte klid, soukromí a kousek přírody, který bude patřit jen vám, tato chata v Karpetné u Třince může být přesně to, co hledáte.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
BO! spolu tvoříme příběhy…Ten váš může začít právě tady.
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (43898 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Pozemek
- 2137 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 26
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
2882 m
MHD
40 m
školka
826 m
lékař
2925 m
pošta
2857 m
restaurace
2070 m
škola
2709 m
obchod
3993 m
vlak
2695 m
Odhad reálné ceny
3.04 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 3.79 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
2.46 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.56 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.92 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2.42 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 703 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 7.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 1.91 mil. Kč (212 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.24 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1237 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.92 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Třinec, Karpentná, křižovatka)
- Nádraží
- 2685 m (Bystřice (Bystrzyca))
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |