Nemovitosti

prodej pole 6 912 m²

Zvěřínek · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej podílu 1/2 pole 6 912 m², Zvěřínek Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Písková Lhota u Poděbrad a Zvěřínek LV č. 76 o celkové výměře 2042 m², podíl 1/4 • Parcela č. 342/1 - o výměře 4252 m² (Orná půda) • Parcela č. 342/14 - o výměře 3582 m² (Orná půda) • Parcela č. 342/8 - o výměře 333 m² (Ostatní plocha) LV č. 94 o celkové výměře 4870 m², podíl 1/2 • Parcela č. 210 - o výměře 9740 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
335 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
6912 m²
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-21-072904

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
29.10.2026 335 000 Kč -6.7 %
25.08.2026 359 000 Kč -99.0 %
24.08.2026 35.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
335 000 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
383 189 Kč
319 208 – 658 205 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 360 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 353 493 · váha 73 %
Model z dat 446 327 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 520 335 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 353 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 446 327 Kč (rozpětí 151 566 Kč – 928 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 520 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 335 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 13:32

Jedná se o prodej spoluvlastnických podílů na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky, což komplikuje případné užívání nebo dispozice.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/2 a 1/4

Dostupnost

Zastávka
811 m (Hořátev, technologický park)
Nádraží
1154 m (Hořátev)
Praha hl. n.
57 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
63 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
80 min · 2 přestupy
Liberec
102 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
107 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
117 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
128 min · 2 přestupy
České Budějovice
133 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
133 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 zlevněno 359 000 → 335 000
25.08.2026 zlevněno 35.90 mil. → 359 000
24.08.2026 přidáno