prodej stavebního pozemku 3 600 m²
Lubná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemky 900-957 m² Lubná u Rakovníka Čtyři stavební pozemky na okraji obce, s dostatkem prostoru, soukromím a volnou krajinou za zahradou. Hledáte místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru a zároveň nebudete bydlet uprostřed nové zástavby? Na jižním okraji Lubné u Rakovníka nabízíme čtyři stavební parcely o výměře 900 až 957 m². Pozemky mají pravidelný tvar, příjemnou orientaci a dobrou míru soukromí. Jejich hlavní výhodou je poloha na okraji obce – za pozemky již navazuje volná krajina, takže si můžete užívat otevřenější prostředí a příjemné výhledy do okolí. Výměry parcel * Parcela A – 900 m² * Parcela B – 957 m² * Parcela C – 945 m² * Parcela D – 900 m² Technická příprava pozemků * Elektřina – pilíř na hranici pozemků. * Vodovod a kanalizace – možnost napojení v dosahu pozemků. * Přístupová komunikace a inženýrské sítě – budou vybudovány společně po prodeji všech parcel. * Velkorysé výměry umožňují pohodlné umístění rodinného domu, zahrady, parkování i dalšího zázemí. Dům podle vašich představ Pozemky nejsou vázány konkrétním projektem ani stavebním povolením. Můžete si tak zvolit vlastního architekta, dispoziční řešení i podobu domu podle svých představ, v souladu s platnými regulativy. Lubná a okolí Lubná nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu a pošty. Rakovník je vzdálený přibližně 8 km, takže za širší nabídkou služeb, obchodů a další občanskou vybaveností nemusíte cestovat daleko. Možnost koupě celku Pozemky jsou zajímavou příležitostí také pro menší rezidenční projekt. Při koupi všech čtyř parcel získáte celek o výměře 3 602 m², který umožňuje koordinovat přípravu infrastruktury a následnou výstavbu. Jednotlivé parcely je možné zakoupit také samostatně. V takovém případě bude vybudování přístupové komunikace a inženýrských sítí řešeno společně po prodeji všech parcel. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10.80 mil. Kč (3000 Kč/m²)
- Pozemek
- 3600 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Finance Bez Starostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-58822
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 108000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.15 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 4.65 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 160 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
3.98 mil. · váha 92 %
Model z dat
4.92 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
8.58 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 105 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 8.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.80 mil. Kč je o 160% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Lubná)
- Nádraží
- 386 m (Lubná)
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |