prodej stavebního pozemku 806 m²
Kosořice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 806 m² Hledáte ideální místo pro nový domov nebo zajímavou investici do stavebních pozemků v lokalitě s výbornou dostupností do Mladé Boleslavi? Pak je tato nabídka určena právě pro Vás. Nabízíme k prodeji stavební pozemky určené k výstavbě rodinných domů v obci Kosořice, která se nachází pouhé 3 minuty jízdy do města Dobrovice s téměř kompletní občanskou vybaveností. Pozemky leží v klidné okrajové části obce, směrem na Dobrovici, a jsou součástí připravované nové obytné zóny. Investor zde zajistí kompletní vybudování inženýrských sítí – vodovod, kanalizaci, elektřinu, telekomunikační přípojku (Cetin) – a rovněž asfaltovou příjezdovou komunikaci, chodníky a veřejné osvětlení. Po kolaudaci budou komunikace a sítě předány do majetku obce Kosořice. Technická infrastruktura jednotlivých pozemků: • Elektřina: na hranici pozemku bude osazen elektroměrový rozvaděč (sloupek) • Vodovod: na pozemku bude připravena vodoměrná šachta • Kanalizace: na pozemku bude vybudována kanalizační šachta pro napojení stavby • Telekomunikace: připravené napojení na síť Cetin Na každý pozemek bude vybudován samostatný vjezd. Veškeré výše uvedené práce jsou již zahrnuty v kupní ceně pozemku. Pozemky jsou dle platného územního plánu určeny k výstavbě rodinných domů. Investor v současnosti dokončuje výběr dodavatele stavebních prací. Předpokládaný termín zahájení výstavby infrastruktury je září 2026, s délkou realizace přibližně 6–10 měsíců. Kolaudace a dokončení celé obytné zóny se plánuje na listopad 2027. Pozemky v nabídce: • pozemek č. 1 o výměře 830 m² • PRODÁNO-pozemek č. 7 o výměře 806 m² • pozemek č. 9 o výměře 806 m² • pozemek č. 10 o výměře 1158 m² • pozemek č. 11 o výměře 900 m² • pozemek č. 12 o výměře 903 m²
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (4700 Kč/m²)
- Pozemek
- 806 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- KUZO Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-D202525
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.79 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 37882.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.79 mil. Kč
4 700 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.87 mil. Kč
3.45 mil. – 4.10 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
3.93 mil. · váha 91 %
Model z dat
4.10 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 871 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Kosořice, křižovatka)
- Nádraží
- 1635 m (Voděrady)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |