prodej pole 253 m²

Kamenné Žehrovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/9 pozemku 253 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/9 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 2283 m² v katastrálním území Kamenné Žehrovice, okres Kladno. Pozemek je zapsán na LV 563 pod parcelním číslem 1478 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 32 384 Kč (128 Kč/m²)
Pozemek: 253 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2243

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	32 384 Kč	-99.9 %
24.08.2026	32.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

42 954 Kč

rozpětí 27 025 – 175 808 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 46 443 · váha 40 %

Model z dat 49 714 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 505 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 46 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 640% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 714 Kč (rozpětí 27 811 Kč – 85 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 21 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 384 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1552 m (Kamenné Žehrovice)
Nádraží: 3627 m (Kamenné Žehrovice)
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 32.38 mil. → 32 384
24.08.2026	přidáno