prodej pole 658 m²

Hospozín · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/9 pozemků 658 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/9 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 5920 m² v katastrálním území Hospozín, okres Kladno. Pozemky jsou zapsány na LV 19. Parcela č. 540 (orná půda) o výměře 2147 m² Parcela č. 536 (orná půda) o výměře 3773 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 25 229 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 658 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2241

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 229 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.52 mil. Kč

Odhad reálné ceny

75 517 Kč

rozpětí 49 560 – 200 758 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 70 986 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 67 490 · váha 40 %

Model z dat 92 824 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 55 930 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 67 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 341% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 824 Kč (rozpětí 51 927 Kč – 159 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 55 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 229 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2143 m (Martiněves, Radešín)
Nádraží: 3616 m (Charvatce)
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.52 mil. → 25 229
24.08.2026	přidáno