Prodej chaty 58 m², pozemek 279 m²
Morávka, Morávka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ideální čas přijít se schladit a podívat se na chatu k prodeji v odlehlém místě obce Morávka, která je ideální pro ty, kdo hledají relaxaci v přírodě s výhledem do krajiny. Tato patrová dřevostavba se dvěma pokoji se nachází v řadě chat na polosamotě, což zajišťuje dostatek soukromí pro odpočinek. Chata je dostupná po asfalktové silnici, posledních 60m je cesta vystužená panely. Chata je v kategorii rekreační zástavby a spadá do území Chráněné krajinné oblasti, což přináší neocenitelnou hodnotu milovníkům přírodních krás.
Objekt je v velmi dobrém stavu a poskytuje komfort v podobě kompletního vybavení v ceně a umožňuje okamžité užívání. Díky rozměrům užitné plochy 58 m² nabídne dostatek místa pro rekreaci s minimem nároků na vytápění. V přízemí se nachází koupelna s WC, obytná místnost s kuchyňským a jídelním koutem. Pozemek o rozloze 279 m², z toho 249 m² tvoří zahrada, poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity i odpočinek na čerstvém vzduchu. Zastavěná plocha činí 30 m², což zajišťuje efektivní využití prostoru. K dispozici je také parkovací místo pro jedno auto vedle chaty. Možnost parkování hostů do 50m od objektu.
Exterier chaty je udržovaný, plechová střecha. Interier je po nedávné renovaci. Zdrojem ohřevu vody je el.bojler. Chata je připravena k okamžitému užívání díky svému vybavení. Elektřina je zajištěna jednofázovým rozvodem s jističem 25A, což pokryje veškeré potřeby.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.87 mil. Kč (49483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Pozemek
- 279 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- thomas-heger
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 249
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 30
Vzdálenosti
MHD
1695 m
školka
1966 m
lékař
1966 m
pošta
1880 m
restaurace
754 m
škola
1958 m
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 3.09 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
3.41 mil. · váha 46 %
Model z dat
2.86 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.96 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
2.40 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 799 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 1.75 mil. Kč (209 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.40 mil. Pozemek 279 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.66 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.96 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Morávka,,Lipové)
- Nádraží
- 9010 m (Dobratice-Vojkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |