prodej stavebního pozemku 1 557 m²

Zdice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1557 m², Zdice Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 1 557 m v klidné a vyhledávané lokalitě města Zdice, v těsné blízkosti Beroun. Na pozemku se nachází stávající rodinný dům se zastavěnou plochou 63 m, který je určen spíše k demolici či kompletní rekonstrukci. Díky tomu zde vzniká ideální příležitost pro realizaci nového rodinného domu přesně podle vašich představ. Dle územního plánu je možné stavět až o dvou nadzemních podlažích. Součástí je také vedlejší stavba (vejměnek), která může nabídnout další využití. Pozemek je napojen na základní infrastrukturu – k dispozici je vlastní studna a septik, přičemž obecní kanalizace je připravena k okamžitému napojení. Výhodou je také část pozemku vedená jako nestavební, kde lze umístit například mobilní dům. Velkým benefitem je rozlehlá zahrada s ovocnými stromy, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo rodinné aktivity. Místo ocení zejména ti, kdo hledají kombinaci klidného bydlení a možnosti vlastního hospodaření. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi přírodou a dostupností města. V okolí se rozkládá chráněná krajinná oblast Křivoklátsko, která je vyhledávaná pro turistiku, cyklovýlety i odpočinek. Výborná dopravní dostupnost na dálnici D5 zajišťuje rychlé spojení do Prahy (cca 20 minut). Ve Zdicích se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů i restaurací. Ev. číslo: 655098. 

Parametry

Cena: 5.10 mil. Kč (3276 Kč/m²)
Pozemek: 1557 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-655098

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	51000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.46 mil. Kč

rozpětí 2.47 mil. – 8.83 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 7.99 mil. · váha 74 %

Model z dat 7.01 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 133 Kč/m² → 7.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.01 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 12.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 467 m (Zdice, rozcestí k železniční stanici)
Nádraží: 601 m (Zdice)
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno